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　　老旧小区加装电梯是提升居民生活质量✿✿、方便老年人出行的民生工程✿✿。但很多居民对加装电梯的流程不太了解✿✿，下面就为大家详细介绍✿✿。

　　以幢为单位成立增设电梯管理小组✿✿，通过授权委托书选举业主代表✿✿，组建“加装电梯筹备委员会”✿✿。专业人员会对住宅楼进行预判✿✿，看是否符合装梯条件✿✿，比如楼栋要是4层及以上的多业主无电梯住宅✿✿，电梯不能侵占市政道路空间✿✿，若占用居民出行通道✿✿，剩余通道宽度至少要保证1.5米✿✿，过机动车则至少4米宽✿✿。同时✿✿，对楼内业主进行前期摸底✿✿，了解哪些业主受装梯影响大✿✿，以及是否有比较好的解决方案✿✿。

　　和电梯公司签约✿✿，确定设计方案✿✿。业主代表带着相关材料✿✿，如加建电梯同意书✿✿、业主集体授权的委托书等（文件需有2/3以上业主签字同意✿✿，签字业主房屋面积占住宅楼总面积2/3以上✿✿，即“双2/3”）✿✿，找到具有资质的建筑设计单位讨论电梯增设方案✿✿。目前常见的电梯类型有混凝土结构✿✿、玻璃钢结构以及“积木式”电梯✿✿。如果楼房自带电梯井但一直没修建电梯手扶梯✿✿，✿✿，就不需要建设工程规划许可✿✿。在向电梯公司交报建费前✿✿，务必要先申请建设工程规划许可✿✿，避免因住宅楼不符合装梯条件导致费用“打水漂”✿✿。

　　业主们讨论通过电梯公司的设计方案后✿✿，没有电梯井的楼房需“报建”✿✿。先由所在地街道办审批✿✿，业主代表手写《增设电梯证明》并签名✿✿，街道办盖章确认✿✿。再向广州市国土资源与规划委员会审批✿✿，准备设计图纸✿✿、平面规划图✿✿，填写《申请函》及立案申请表✿✿，提供加建电梯同意书✿✿、加装电梯设计方案和费用分摊方案等✿✿，费用分摊方案里包括工程预算及筹集方案✿✿、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案✿✿。

　　批后公示✿✿，标明工程内容和施工时间✿✿，期间若有业主提出异议则无效力✿✿。向区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记✿✿。安装电梯中可能会遇到电线cs硬盘版✿✿、电话线✿✿、光纤等线路阻碍✿✿，需有关部门迁移线路✿✿。

　　确定使用管理者和维保机构✿✿，保证日常管理✿✿、维护✿✿。每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记✿✿。电梯竣工验收后✿✿，业主可按程序申请提取房屋维修资金cs硬盘版✿✿、住房公积金✿✿。加装的电梯归出资加装电梯的业主共有✿✿，电梯及附属连廊部分不计入本单元建筑物面积k8凯发天生赢家一触即发✿✿，不计入各分户业主的产权面积cs硬盘版✿✿，不办理不动产登记✿✿，业主仅拥有使用权✿✿。

　　按照相关政策✿✿，电梯竣工验收并取得登记证书后✿✿，即可向财政部门按照每部电梯一定标准申请补贴✿✿。例如✿✿，襄阳市明确加装电梯竣工验收并取得登记证书后✿✿，即可向财政部门按照每部电梯10万元的标准申请补贴k8凯发天生赢家一触即发✿✿。

　　老旧小区加装电梯是一项复杂的工程✿✿，但只要按照这些步骤有序推进✿✿，就能让居民早日享受到“一键直达”的便捷生活✿✿。

　　加装电梯后一旦房屋出现质量问题原设计方和施工方是不负责任的✿✿，这个责任谁负责要明确cs硬盘版✿✿，否则后患无穷

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