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　　凯发·K8(官方)APP下载安装★✿✿，凯发k8国际娱乐官网★✿✿，载货电梯★✿✿！家用电梯老楼加装电梯是业主的民事行为★✿✿，按照“谁出资谁受益”原则★✿✿，不具共享性★✿✿、普惠性联邦真优美★✿✿，政府不投资★✿✿、不保底★✿✿，不是社会公共利益;不适用公法★✿✿，而是私法★✿✿。公法如“宪法”等以强制性规范为主★✿✿，私法如“民法典”以任意性规范为主★✿✿。“民法典”对公权力侵犯民事权利★✿✿、违背契约自由★✿✿、损害私人权利的行为进行禁止★✿✿、规范★✿✿。

　　1.老楼加装电梯★✿✿，不适用于“民法典”的第278条的多数决★✿✿。“民法典”第271条规定:“业主对建筑物内的住宅凯发手机app★✿✿，包括经营性用房等专有部分享有所有权★✿✿，对专有以外的共有部分享有共有和共同管理的权利★✿✿。”

　　在中国房地产开发过程中★✿✿，企业必须依法取得“五证”以确保项目合法合规★✿✿。这五个证是★✿✿：国有土地使用证★✿✿，建设用地规划许可证★✿✿，建设工程规划许可证★✿✿，建筑工程施工许可证联邦真优美★✿✿，商品房销售许可证★✿✿。五证缺一不可★✿✿。

　　《土地管理法》★✿✿、《城乡规划法》★✿✿、《建筑法》★✿✿、《城市房地产管理法》等法规明确五证要求★✿✿，确保开发各环节合规★✿✿。业主取得的房屋产权证及土地使用证(现合二为一为不动产权证)也是据此而来★✿✿。以前的“物权法”★✿✿，如今的“民法典”不可能赋予业主通过表决来改变以上“五证”的权利★✿✿。

　　业主对建筑物的区分所有权★✿✿，既包括对建筑物专有部分的所有权★✿✿，也包括对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权利★✿✿。第278条是以“共有”为前提★✿✿，是对“已有”客体(基于五证)行使共同管理权★✿✿。改建或重建是指在原有基础上的改建或重建★✿✿，不是从无到有的新建★✿✿。关于新建★✿✿、改建★✿✿、扩建★✿✿，这在“建设工程质量管理条例”释义中已有定义★✿✿，“物权法”的改建的定义即据此而来★✿✿，“民法典”的第278条条文来自于“物权法”的第76条★✿✿。“物权法”发布时根本没有加装电梯★✿✿。住建部刚发布的“民用建筑通用规范”第1.0.2条中★✿✿，进一步对民用建筑(公共建筑与住宅建筑)以建筑规模和体量为标准对新建★✿✿、改建联邦真优美★✿✿、扩建作出了解释★✿✿。

　　“保护既有权益是民法典编纂的底线”这一观点由中国著名法学家王利明提出★✿✿。他在民法典编纂过程中强调★✿✿，保护公民的既有权益是法律的核心任务★✿✿，民法典应确保这些权益不受侵犯★✿✿，并在此基础上完善相关制度★✿✿。这一理念在《中华人民共和国民法典》中得到了充分体现★✿✿。

　　我国“宪法”第32条规定:“中华人民共和国公民在法律面前”一律平等”★✿✿。从根本法上确立了公民法律平等地位凯发手机app★✿✿。据此★✿✿，民法典第4条规定:“民事主体在民事活动中的法律地位一律平等”★✿✿。民事主体享有独立★✿✿、平等的人格★✿✿，在具体的民事法律关系中★✿✿，互不隶属联邦真优美★✿✿、地位平等;各自表达自己的意志★✿✿，其合法权益平等地受到法律保护★✿✿。第5条规定:“民事主体从事民事活动★✿✿，应当遵循自愿原则★✿✿，按照自己的意志设立★✿✿、变更★✿✿、终止民事法律关系★✿✿。”

　　3.最高院于2022年对7017等建议案回复就说加梯引用民法典第278条中的改建是“实践中通常认为”★✿✿，并未作出法律解释★✿✿。重庆判案也说加梯没有法律与行政法规★✿✿，只是参照第民法典第278条★✿✿。

　　有的梯商★✿✿、梯托非要曲解“建设工程质量管理条例释义”★✿✿，硬要说加梯是改建★✿✿。有北京张律师发文批判★✿✿，举例小学生没有做过作业★✿✿，怎么可能重做作业或改作业？老师也不曾批改作业★✿✿。有的网友毫不客气的怼梯托:你们的女眷只有二婚三婚才是改嫁★✿✿，未婚的★✿✿、第一次嫁人难道也是改嫁？

　　4.住建部长在两会上提出“好房子”的概念★✿✿，刚发布的“住宅项目通用规范”★✿✿，体现了“好房子”的最低标准凯发手机app★✿✿。其中规定了新建住宅4层及以上★✿✿、或走道高于室外地面9.0m以上要设置电梯★✿✿。这又成了某些梯托要求强制加装电梯的一根稻草★✿✿，其断章取义★✿✿、指鹿为马的丑态★✿✿，令人叹为观止★✿✿！该规范还规定住宅层高3.0m以上★✿✿，楼板厚度10cm以上★✿✿。拜托你们也强制把原来2.80m以下的住宅升高一下？把预应力空心板改成10cm以上现浇钢筋混凝土楼板？广大群众从自己居住的老破小★✿✿，对照一下目前的“好房子”标准:好套型凯发手机app★✿✿、节能★✿✿、保温★✿✿、隔音★✿✿，结构安全★✿✿，低密度★✿✿、低容积率★✿✿，高绿化率★✿✿，配套齐全★✿✿。就知道逐步规划拆除重建才能达到真正的幸福获得感★✿✿，而不是在预制板砖混结构不抗震★✿✿、骨质疏松的老楼上加装电梯★✿✿。况且★✿✿，智能机器人楼道梯已经面世★✿✿，又经济又安全★✿✿。加梯的建设费★✿✿、维保费等对仅几户用一电梯的普通工薪阶层是非常大的开支★✿✿，且维修★✿✿、更新费★✿✿，连高层住宅的业主也为分摊费用闹矛盾停止电梯运营★✿✿。唯有“好房子”让广大群众生活更美好★✿✿！

　　加装电梯的审批流程可能因地区而异★✿✿，以下是一般情况下的审批流程★✿✿： 室外增设的电梯必须取得合法的土地使用权★✿✿，共有土地面积使用权的转让必须依规合法★✿✿。没有土地使用权★✿✿，电梯就注定了违建性质★✿✿。 1. 申请阶段★✿✿：业主或建筑物所有者需要向相关部门提交申请表格★✿✿，表格通常包含建筑名称★✿✿、地址★✿✿、业主/所有者联系方式和申请原因等基本信息★✿✿，同时还需提供相关的建筑图纸和设计方案等★✿✿； 2. 技术评估★✿✿：相关部门收到申请后★✿✿，会进行技术评估★✿✿。评估团队将对建筑设计和结构进行详细检查★✿✿，以确保加装电梯方案的可行性★✿✿。他们会考虑建筑物的结构★✿✿、承重能力★✿✿、消防安全等因素★✿✿，并检查是否需要进行必要的改造工程★✿✿； 3. 公示和听证★✿✿：经过技术评估通过后★✿✿，相关部门会在建筑物内外张贴公告★✿✿，公示加装电梯的意向★✿✿。公示期一般为20天左右★✿✿，旨在听取居民对加装电梯的意见和建议凯发手机app★✿✿。同时★✿✿，相关部门也可能会组织听证会★✿✿，居民可以提出自己的疑虑和问题★✿✿，并与开发商★✿✿、设计方等进行沟通★✿✿； 4. 签署合同★✿✿：如果居民对加装电梯没有异议或问题得到解决★✿✿，那么相关部门将组织签署合同★✿✿。合同将明确施工方案★✿✿、工期★✿✿、费用以及相关责任等内容★✿✿。合同签署后★✿✿，开发商或施工单位将开始施工前的准备工作★✿✿； 5. 施工阶段★✿✿：施工阶段包括准备★✿✿、施工和验收等环节★✿✿。在准备阶段★✿✿，施工单位将准备施工计划★✿✿、申请必要的施工许可证★✿✿，并确保施工人员和材料的供应等★✿✿。施工阶段需要遵守相关的安全规定联邦真优美凯发手机app★✿✿、消防要求和噪音限制等★✿✿。施工完成后★✿✿，相关部门将进行验收★✿✿，并颁发相应的使用许可证★✿✿； 6. 使用和维护★✿✿：一旦获得使用许可证★✿✿，业主可以正式使用新加装的电梯★✿✿。为了保证电梯的安全和正常运行★✿✿，业主需要定期进行维护和保养★✿✿，电梯的维护和保养需要与专业资质的单位签订长期合同★✿✿。

　　22岁小伙为图方便总以泡面充饥★✿✿，三个月暴瘦十几斤★✿✿，一天要去十几次厕所★✿✿，确诊重度溃疡性结肠炎★✿✿，需终身服药★✿✿。

　　中纪委提醒:这8种饭局去不得★✿✿。释义:公务接待必须厉行勤俭节约★✿✿，反对铺张浪费★✿✿，严格控制接待范围和接待标准★✿✿。

　　编辑丨余晖据江西省纪委监委5月30日消息★✿✿：江西省供销合作社联合社原党组书记★✿✿、理事会原主任李晓刚涉嫌严重违纪违法★✿✿，目前正接受江西省纪委监委纪律审查和监察调查★✿✿。李晓刚★✿✿，男★✿✿，汉族★✿✿，1963年10月生★✿✿，江西修水人★✿✿，1981年8月参加工作★✿✿，中共党员★✿✿，大学本科学历★✿✿，工商管理硕士★✿✿。

　　5月30日12时30分许★✿✿，郓城县一废品回收企业1名员工在废旧塑料清洗池边作业时跌入池中★✿✿，6位工友先后施救★✿✿，相继跌入★✿✿。目前★✿✿，事故已造成5人死亡★✿✿，2人危重凯发手机app★✿✿。

　　有人介绍你去海外贷款★✿✿。自称某贷款公司单某的电话★✿✿。称可以帮忙办理贷款联邦真优美★✿✿。正巧当时何先生债务压力大★✿✿。和境外诈骗集团勾结的国内“猎头”团伙★✿✿。

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　　偷食物的老鼠不罕见但是你见过偷钱的老鼠吗？近日★✿✿，安徽砀山县警方接村民朱大爷报警称★✿✿，其藏在家中门框上用红色袜子包裹的10000元现金不翼而飞★✿✿。